Appartement T4 83m2 - Quartier Grand Clément

EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !

La Régie Mouton vous propose de découvrir, cet appartement situé 49 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne.
Cet appartement de TYPE 4 de 83 m², situé au 1er étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de :
- une entrée,
- un salon / séjour,
- une cuisine indépendante,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un wc indépendant,
- un balcon,
- un cellier.

Annexes :
- Une cave en sous-sol de 5m2, idéale pour le stockage

État du bien et de la copropriété :
- Résidence sécurisée avec gardien.
- Espace vert privatif dans la copropriété.
- Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre aux gouts du jour.

Informations financières :
- Taxe foncière : 1040 € / an
- Charges de copropriété : 816 € / trimestre
(incluant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des espaces verts, ascenseur, charges communes)

À proximité immédiate des commerces, transports (Métro A, Tram T3, T6, TCL C26, C27, C11, PL4), Collège / Lycée Immaculée Conception, Lycée des Métiers Marie Curie, Parc Vaillant-Couturier, Médipôle.

Ce bien vous est proposé au prix de 210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Saint Priest, Bron, Grigny, Givors, Vienne, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.