Appartement T3 67m2 - Avenue Debourg 69007

EXCLUSIVITE REGIE MOUTON

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 103 Avenue Debourg - 69007 Lyon.

Cet appartement lumineux de 67 m² habitable , situé au 4ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de :
- un hall d’entrée,
- un salon / séjour,
- une cuisine indépendante avec cellier,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc séparé.
- un balcon de 4m2 avec vue dégagée.

Les atouts :
- l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements.

Il comprend également :
- une cave en sous-sol, idéale pour le stockage,
- une résidence fermée et sécurisée,
- un espace vert à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable.
- une rénovation de la copropriété en 2025

Informations financières :
- Taxe foncière : 739 € / an
- Charges de copropriété : 608 € / trimestre
(incluant eau froide, chauffage collectif gaz, ascenseur, charges communes, relève de compteur eau froide, entretien des espaces verts)

Situation :
- À proximité immédiate des commerces, des transports TCL ( T6, Métro B, Bus 34, 64), Bibliothèque Diderot, École Normale Supérieure de Lyon, site René Descartes, Matmut Stadium, du Parc de Gerland.

Ce bien vous est proposé au prix de 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38 - www.mouton.fr

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.