Bel Appartement 138m2 - Villette Part Dieu 69003

Exclusivité REGIE MOUTON !

La Régie Mouton vous invite à découvrir cet appartement d’une superficie de 138 m², situé 268 rue Paul Bert à Lyon 3ème, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d'un puit de lumière dans le salon séjour offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Composition du bien :
- une entrée avec rangement
- une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour
- trois chambres
- une salle grande salle d'eau avec double vasque
- un wc indépendant

État du bien et de la copropriété :
- fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant
- une grande pièce à vivre
- un garage est disponible en sus du prix

À proximité immédiate :
- Gare Part Dieu, Centre commercial la Part Dieu
- Transports TCL (Métro B, C13, T3, T4)
- Clinique Emilie de Vialar
- École maternelle et primaire Antoine Charial, Collège Gilbert Dru, ENSSIB
- Bibliothèque Municipale de Lyon

Informations financières :
- Taxe foncière : 2634 € / an
- Charges de copropriété : 535,64 € / trimestre
(incluant, eau froide, entretien commun, relève compteur eau froide, charges communes)

Appartement avec un bail meublé en cours - disponible libre d'occupant.

Prix de vente : 460 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.