Affaire exceptionnelle
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- Surface94.26 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1974
Bel appartement T3 - 94 m² - RUE COMMANDANT CHARCOT
310 000 €
Descriptif du bien
La Régie Mouton vous invite à découvrir ce bel appartement T4 (actuellement configuré en T3) d’une superficie de 94,26 m², situé 250 rue du Commandant Charcot à Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Situé au 4ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une belle vue dégagée.
Composition du bien :
Prix de vente : 310 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Situé au 4ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une belle vue dégagée.
Composition du bien :
- Une entrée spacieuse
- Une cuisine indépendante
- Un salon / séjour lumineux
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un dressing
- Deux balcons
- Une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage
- Une place de stationnement privative extérieure, située devant l’entrée des communs
- Appartement rénové en 2024
- Rénovation énergétique du chauffage collectif réalisée en 2025
- Rénovation globale de la copropriété en cours :
- Isolation thermique par l’extérieur (façades et toiture)
- Rénovation des garde-corps des balcons
- À l’issue des travaux, une baisse estimée des charges courantes d’environ 20% est attendue.
- Aucun appel de fonds à prévoir : l’ensemble des travaux a déjà été intégralement financé.
- Commerces
- Transports TCL (bus 45, 65, C20)
- Hôpital Pierre Garraud – HCL
- Écoles (Sainte Jeanne d’Arc, La Plaine)
- Circuit de randonnée Vert l’Yzeron
- Taxe foncière : 1 239 € / an
- Charges de copropriété : 1 097,50 € / trimestre
(incluant eau chaude, chauffage collectif gaz, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts)
Prix de vente : 310 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface94.26 m²
- Surface au sol94.37 m²
- Séjour33.74 m²
- Surface balcon9.28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- Charges365,83 € /mois
- Taxe foncière1 239 € /an
- Référence1151
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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