Bel appartement T3 avec cave - CALUIRE ET CUIRE

EXCLUSIVITE REGIE MOUTON

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 133 Avenue Jean Monnet - 69300 Caluire et Cuire
Cet appartement lumineux de 55 m² habitable , situé au 3ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de :
- un hall d’entrée avec placard intégré,
- une cuisine ouverte sur salon,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un wc séparé.
- un balcon de 6m2 avec vue dégagée.

Les atouts :
- l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage.

Il comprend également :
- une cave en sous-sol, idéale pour le stockage,
- une résidence fermée et sécurisée,
- des places de parking libre dans la copropriété,
- un espace vert à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable.
- une rénovation de la copropriété en 2023

Informations financières :
- Taxe foncière : 739 € / an
- Charges de copropriété : 534,86 € / trimestre
(incluant eau froide, chauffage collectif gaz, ascenseur, charges communes, entretien des espaces verts)

Situation :
- À proximité immédiate des commerces, des transports TCL ( Bus 33, 38, C1, S5, JD61), Hôpital de la Croix-Rousse, Collège Charles Sénard, du Parc de la jeunesse et de la Voie Verte.

Ce bien vous est proposé au prix de 220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38 - www.mouton.fr

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.