Bel appartement T3 avec cave - CALUIRE ET CUIRE

EXCLUSIVITE REGIE MOUTON

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 133 Avenue Jean Monnet - 69300 Caluire et Cuire
Cet appartement lumineux de 55 m² habitable , situé au 3ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de :
- un hall d’entrée avec placard intégré,
- une cuisine ouverte sur salon,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un wc séparé.
- un balcon de 6m2 avec vue dégagée.

Les atouts :
- l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage.

Il comprend également :
- une cave en sous-sol, idéale pour le stockage,
- une résidence fermée et sécurisée,
- des places de parking libre dans la copropriété,
- un espace vert à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable.
- une rénovation de la copropriété en 2023

Informations financières :
- Taxe foncière : 739 € / an
- Charges de copropriété : 534,86 € / trimestre
(incluant eau froide, chauffage collectif gaz, ascenseur, charges communes, entretien des espaces verts)

Situation :
- À proximité immédiate des commerces, des transports TCL ( Bus 33, 38, C1, S5, JD61), Hôpital de la Croix-Rousse, Collège Charles Sénard, du Parc de la jeunesse et de la Voie Verte.

Ce bien vous est proposé au prix de 220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38 - www.mouton.fr

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.