Bel appartement T3 - 69500 BRON

EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !

La Régie Mouton vous propose de découvrir, cet appartement situé 20 Rue Philippe Goy, 69500 Bron.
Cet appartement de TYPE 3 de 59.3 m², situé au 3ème étage de la copropriété sans ascenseur, se compose de :
- une entrée,
- un séjour,
- une cuisine ouverte sur séjour
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc indépendant,
- un balcon
- une loggia.

Annexes :
- Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage
- Un box fermé.

État du bien et de la copropriété :
- Fenêtres pvc double vitrage.
- Résidence sécurisée.
- Rénovation globale de la copropriété votée en juin 2026 - début des travaux 1T 2027
- Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur (façades et toiture)
- Rénovation des garde-corps des balcons
- Remplacement des persiennes par des volets roulants
- Remplacement des menuiseries des cages d'escaliers, des portes des allées et des boîtes aux lettres

Aucun appel de fonds à prévoir : l’ensemble des travaux a déjà été intégralement financé.

Informations financières :
- Taxe foncière : 871 € / an
- Charges de copropriété : 564 € / trimestre
(incluant chauffage, eau froide, entretien des espaces verts, charges communes)

À proximité immédiate des commerces, transports (tram T2, T5, TCL C15, C17, 26), Groupe Scolaire Jean Jaurés, Université Gustave Eiffel - Campus de Lyon, Parc du Fort de Bron.

Ce bien vous est proposé au prix de 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Saint Priest, Bron, Grigny, Givors, Vienne, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.