Appartement à vendre, 2 pièces - Vénissieux 69200
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  • Surface49.28 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1949

Appartement T2 49m2 - Vénissieux - Lyon 8

149 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Vénissieux 69200

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 251 route de Vienne - 69200 Vénissieux
Cet appartement de TYPE 2 de 49 m², situé au 3ème étage de la copropriété, il se compose :
  • une entrée,
  • un séjour / cuisine,
  • une chambre
  • une salle de bain,
  • WC séparé.
Charges de copropriété : 240 € / trimestre
Taxe foncière : 503 €
Chauffage individuel électrique + eau chaude

Les plus :
Ce bien comprend également une cave (idéale pour le stockage).
Résidence sécurisée par digicode.
À proximité immédiate des commerces, transports (tram, TCL), écoles, lycée La Xavière, parc du Clot Layat.

Une place de parking en surface est disponible en supplément du prix affiché.

Changement de la performance énergétique au 1er janvier 2026, le logement sera classé D suite au DPE projeté sur le site de l'ADEME.

Ce bien vous est proposé au prix de 149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    49.28 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Vénissieux 69200
  • Charges
    80 € /mois
  • Taxe foncière
    503 € /an
  • Référence
    1176

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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