Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69008
Exclusivité
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69008
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  • Surface34.44 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1986

Appartement T2 35m2 - 69008 LYON

165 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69008

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !

La Régie Mouton a le plaisir de vous présenter, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Monplaisir, un appartement idéalement situé au 36 rue Saint-Gervais – 69008 Lyon.
Ce bel appartement de type 2 d’une superficie de 35 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue
  • une entrée,
  • un séjour / cuisine,
  • une chambre
  • une salle de bain,
  • WC séparé.
  • Une terrasse 
À proximité immédiate :
  • Gare Part Dieu, Centre commercial la Part Dieu
  • Transports TCL (Métro D, T2, T4)
  • Clinique Iris - Lyon - Ramsay Santé
  • École Simone Veil, Lycée Colbert
  • Bibliothèque de la Manufacture des Tabacs
Informations financières :
  • Taxe foncière : 681 € / an
  • Charges de copropriété : 190,18 € / trimestre
    (incluant eau froide, ascenseur, entretien commun, relève compteur eau froide, entretien des espaces verts)
  • Chauffage individuel électrique + eau chaude
Bail en cours : congé pour vente délivré.

Les plus :
Ce bien comprend également une cave (idéale pour le stockage).
Une place de parking en surface.
Résidence sécurisée par digicode.

Ce bien vous est proposé au prix de 165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    34.44 m²
  • Surface au sol
    34.91 m²
  • Séjour
    15.88 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Loyer de base
    543,19 € /mois
  • Charges
    63,40 € /mois
  • Taxe foncière
    681 € /an
  • Référence
    1186

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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