LOCATION LOCAL COMMERCIAL 94m2 - 69003 - Place Guichard

La Régie MOUTON vous propose à la location un local commercial idéalement situé au 230 rue Vendôme, 69003 LYON.

D’une superficie d’environ 94 m², ce local bénéficie d’une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité pour le développement de votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose :
- d’un espace principal d’environ 35 m² en façade,
- linéaire de la vitrine 6.3m au sol
- d'une pièce à l'arrière ainsi que 2 pièces en sous-sol permettant différents aménagements (bureaux, stockage, atelier…),
- d’une cuisine,
- des rangements / placards,
- ainsi que d’un WC indépendant.

Informations financières :
- Loyer annuel : 22 500 € HT / an
- Dépôt de garantie : 5 625.00 € HT
- Charges annuelle : 800 €  / an
- Taxe foncière : 1 014 €  / an

Honoraires :
- Honoraires rédaction bail : 1 661.16 € HT
- Honoraires transaction/commercialisation : 3 375.00 € HT
- Frais d'EDL : 123.12 € HT
Soit un total de 5 159.28 € HT

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services. Disponibilité à partir du 24.09.2026.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38 ou via le site de la Régie MOUTON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 5 159,28 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 66,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.