1 PLACE GAILLETON

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, Place Gailleton, découvrez ce superbe T7 situé au 1er étage d’un très bel immeuble ancien avec ascenseur.Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal : une belle pièce de vie spacieuse, cinq chambres, une cuisine entièrement meublée et équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), deux salles d’eau et une salle de bain, deux WC indépendants. Vous apprécierez également les nombreux rangements qui offrent un vrai confort au quotidien. Un garage peut être loué en supplément.Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle électrique. * Provisions sur charges avec régulation annuelle.Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 3 442.48 €. Loyer de base : 2 986.36 €. Complément de loyer : 0 €.Performance énergétique D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 740 € et 6 470 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 2 312,18 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3442.48 €/mois. Loyer de base 2986.36 €/mois. 140 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 986,36 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.