39 RUE SAINTE HELENE

Idéalement situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Gailleton, découvrez ce charmant T6 au 1ᵉ étage avec ascenseur séduit par son charme et sa disposition harmonieuse.
Chaque pièce est mise en valeur par une cheminée décorative, de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement qui renforcent son caractère et son confort.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendant
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle * Provisions sur charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 2 920.04 € Loyer de base : 2 433.41 € Complément de loyer : 0 €
Performance énergétique : D Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2 560.00 € et 3 510.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) 

Honoraires de 1 904,05 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 752,05 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2920.04 €/mois. Loyer de base 2433.41 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 433,41 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.