3 QUAI SARRAIL-8 RUE MOLIERE

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe T5 traversant bénéficiant d’un emplacement privilégiée sur les quais. Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur le Rhône.
Il se compose d’un lumineux séjour, de quatre chambres, d’une cuisine indépendante meublée et équipée d'une plaque de gaz, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC séparés.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2 572.09 € Loyer de base : 2 260.13 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4 190.00 € et 5 720.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 1 769,29 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2572.09 €/mois. Loyer de base 2260.13 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 260,13 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.