1 RUE PHELYPPEAUX

À découvrir à Villeurbanne, à deux pas du campus de la Doua, ce superbe T4 entièrement rénové situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur.
Rénové avec goût, il offre de belles prestations et un confort moderne. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’un salon accueillant, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave et une place de parking dans un sous sol sécurisé viennent complété ce bien.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 026.82 € Loyer de base : 1 100.00 € Complément de loyer : 73.18 €
Performance énergétique : D Performance climatique : D Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard :
720.00 € et 1 020.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 924 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1026.82 €/mois. Loyer de base 1026.82 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 73,18 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.