37 BLD DES PROVINCES

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et prisé, laissez-vous séduire par ce magnifique T4 entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine moderne entièrement équipée (plaque, four, hotte, rangements) et ses trois belles chambres. La salle d’eau contemporaine et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Un grand balcon filant, accessible depuis la cuisine et le séjour, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une place de parking en surface ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Chauffage collectif au gaz par planchers chauffants et eau (froide et chaude) inclus dans les charges de l’appartement *Charges avec régularisation annuelle. Seule l’électricité reste à la charge du locataire.
Classe énergétique : E. Classe climatique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 813,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050.00 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.