74 ROUTE DE GENEVE

À proximité immédiate du village de Rillieux-la-Pape, à seulement 10 minutes de la gare de Crépieux-la-Pape, découvrir ce spacieux appartement T4 de 94.88 m² (114 m² surface au sol), entièrement rénové à neuf, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur. À seulement 100 mètres de la résidence, un arrêt de transport en commun permet de rejoindre facilement Lyon et le département de l’Ain, facilitant les déplacements quotidiens.
Il se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une pièce annexe, d'une cuisine neuve ouverte sur un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée, d'une salle d’eau, d'une salle de bain, d’un cellier indépendant et d'un WC indépendant.
Une place de parking privative et numérotée (n°20) est incluse.
Chauffage et Eau Chaude Collective Gaz. Eau Froide Collective * Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Performance énergétique : D Performance climatique : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 898 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050.00 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.