54 RUE SMITH / 21-23 RUE CASIMIR PERRIER

Dans le quartier prisé de la Confluence, au sein du 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur dynamique.
Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude Collectif Urbain. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 223.23 € Loyer de base : 1 161.95 € Complément de loyer : 00.00 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 090.00 € et 1 510.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 968,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1223.23 €/mois. Loyer de base 1161.95 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 161,95 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.