39 RUE SAINTE HELENE

Idéalement situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Gailleton, découvrez ce charmant T4 au 2ᵉ étage avec ascenseur séduit par son charme et sa disposition harmonieuse.
Chaque pièce est mise en valeur par une cheminée décorative, de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement qui renforcent son caractère et son confort.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle * Provisions sur charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 2 122.17 € Loyer de base : 2 422.17 € Complément de loyer : 300.00 €
Performance énergétique : D Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2 260.00 € et 3 100.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) 

Honoraires de 1 565,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2122.10 €/mois. Loyer de base 2122.17 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 300 €/mois. Dépôt de garantie 2 422,17 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.