LE GERMINAL

Appartement T3 climatisé et traversant, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée. Il offre une vue dégagée sur des cours intérieures des deux côtés et bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du métro A (station Flachet) et à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Il se compose d’une cuisine indépendante entièrement équipée (hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle), de deux chambres, d’un séjour double ouvrant sur une terrasse avec stores bannes électriques, d’une salle d'eau rénovée avec machine à laver et de WC séparé. Un garage extérieur privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage Collectif Gaz, Eau chaude Individuel Electrique, Eau froide Individuelle. *Provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 998.35 €. Loyer de base :  998.35€. Complément de Loyer : 24.50 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490.00 € et 2 070.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 858,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 998.35 €/mois. Loyer de base 998.35 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 24,50 €/mois. Dépôt de garantie 1 022,85 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.