38 RUE CLOS VERGER

Situé dans la commune de Vénissieux, à proximité immédiate du métro Parilly (ligne D), découvrez ce T3 situé au 1ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Son emplacement pratique et sa vue dégagée sur le Parc de Parilly en font un logement agréable au quotidien.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée (plaques de cuisson et hotte), de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un balcon.
Une cave et une place de stationnement numérotée complètent ce bien.
Chauffage et Eau Chaude Individuels Electrique. Eau Froide Collective * Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone non soumise à l'encadrement de loyer.
Performance Energétique : F. Performance Climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2 080.00 € et 2 850.00 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)  

Honoraires de 242 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.34 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700,34 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.