174 AVENUE DES FRERES LUMIERE

À deux pas des stations de métro Monplaisir et Grange Blanche, dans un immeuble ancien de bon standing, découvrez ce magnifique T3 rénové récemment, situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cheminée décorative et placards, ainsi que d’une cuisine ouverte, meublée et équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four électrique et d’un lave-vaisselle.
L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placards intégrés et cheminée décorative, d’une salle de bains avec double vasque et d’un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude individuel électrique. Eau Froide Individuelle. *Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 947.40 €. Loyer de base : 958.60 €. Complément de loyer : 11.20 €.
Performance énergétique : D, Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1010 € et 1 410.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) 

Honoraires de 812,19 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 947.40 €/mois. Loyer de base 947.40 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 11,20 €/mois. Dépôt de garantie 958,60 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.