10 AV DE MENIVAL BAT 3C

Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité des lignes de bus, découvrez ce T3 meublé, se trouvant au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.  
L'appartement se compose d'un séjour très lumineux avec un grand balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Chauffage Collectif Gaz sol et plafond, Eau Chaude Individuelle Electrique. Eau Froide Collective. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 832.80 € Loyer de base : 810.29 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 860.00 € et 2 560.00 €/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 714,84 € TTC à la charge du locataire comprenant 147,08 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 832.80 €/mois. Loyer de base 810.29 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 620,58 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.