9 RUE MONTEBELLO

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon à proximité immédiate des commerces et du métro Guillotière - Gabriel Péri, mais aussi du tramway T1, découvrez ce T3 moderne au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur.
Le bien se compose d’une belle pièce de vie (parquet) lumineuse avec une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque et hotte), de deux chambres confortables dont une avec deux grands placards, d'une salle d’eau et d'un WC séparé.
Eau chaude et Chauffage Individuel Electrique. Eau Froide Individuelle. * Provisions sur charges avec régulation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 804.45 €. Loyer de base : 921.84 €. Complément de loyer : 117.39 €.
Performance énergétique C. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.00 € et 1 220.00 € par an selon prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 663,13 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 804.45 €/mois. Loyer de base 804.45 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 117,39 €/mois. Dépôt de garantie 921,84 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.