271 DUGUESCLIN

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Guichard, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T3  au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Le logement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Electrique. Eau Froide Collective. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 114.21 € Loyer de base : 914.06 € Complément de loyer : 00.00 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 470.00 € et 2 040.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 780,12 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1114.21 €/mois. Loyer de base 914.06 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 914,06 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.