Appartement à louer, 3 pièces - Lyon 69003

Situé dans le secteur recherché de Montchat, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Kimmerling – Genêts et de la gare de Villeurbanne, découvrez cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’un séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi que d’une cuisine avec bar de séparation, meublée et équipée d’une hotte, d’un four et d’une plaque de cuisson au gaz. L’espace nuit comprend deux chambres. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous disposerez également de deux places de stationnement.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Collective. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 998.15 € Loyer de base : 1 009.54 € Complément de loyer : 11.39 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 110.00 € et 1 540.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 797,93 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 998.15 €/mois. Loyer de base 998.15 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 11,39 €/mois. Dépôt de garantie 1 009,54 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.