Appartement à louer, 3 pièces - Lyon 69002

Dans le très prisé quartier Ainay, à deux pas des stations de métro Bellecour et Ampère – Victor Hugo, découvrez ce T3 entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’une ancienne abbaye réhabilitée.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle). L’espace nuit offre deux chambres confortables, chacune disposant de placards intégrés, une salle d’eau équipée d’une machine à laver ainsi qu’un WC séparé.
Eau chaude et Chauffage Collectif Electrique. Eau Froide Collective. * Provisions sur charges avec régulation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1 053.54 €. Loyer de base :  1 200.00 €. Complément de loyer : 146.46 €.
Performance énergétique C. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070.00 € et 1 490.00 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 790,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1053.54 €/mois. Loyer de base 1053.54 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 146,46 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.