18 CHARLEMAGNE

Idéalement situé à proximité du quartier Confluence et à quelques pas de l’arrêt de tramway "Place des Archives", découvrez cet appartement T3 qui se trouve au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur.
Le bien se compose d’un séjour lumineux avec alcôve et cheminée décorative, de deux chambres, d’une cuisine indépendante meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson), d’une salle de bains et d'un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 130.25 € Loyer de base : 1 123.84 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 010.00 € et 1 420.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 882,28 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1130.25 €/mois. Loyer de base 1123.84 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 123,84 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.