9 RUE DU PLATRE

Au cœur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, en pleine Presqu’île et à seulement 3 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T3 niché au 3ᵉ étage d’un petit immeuble sans ascenseur et ancien plein de caractère à deux pas des commerces, restaurants et transports.
L’appartement dispose d'un séjour lumineux avec cheminée décorative, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Chauffage et Eau chaude individuel Electrique. Eau froide Individuelle. *Provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majorée : 960.96 €. Loyer de base : 1 050.97 €. Complément de loyer : 90.01 €.
Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150.00 € et 1 600.00 €/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 735,67 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 960.96 €/mois. Loyer de base 960.96 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 90,01 €/mois. Dépôt de garantie 1 050,97 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.