55 RUE DES RANCY

Secteur Part-Dieu Sud, 10 mn de la Gare et des lignes B et D (Garibaldi, Part-Dieu, Guichard) et à proximité immédiate des commodités : écoles, pharmacie, supérettes, restaurants.
Nous vous proposons ce spacieux T3, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un excellent état général. L’appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés de 11 m² et 13 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial de 13 m², un salon lumineux de 11 m², un grand dressing aménagé, de nombreux espaces de rangement.
Vous apprécierez également la grande salle de bain, comprenant un WC, une douche et une baignoire, idéale pour le confort du quotidien.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 229.25 € Loyer de base : 1 229.25 € Complément de loyer : 52.09 €.
Performance Energétique : E. Performance Climatique : E. Montant des dépenses estimé pour un usage standard : entre
2 080.00 € et 2 870.00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) 

Honoraires de 941,15 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1229.25 €/mois. Loyer de base 1229.25 €/mois. Provision sur charges 42 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 52,09 €/mois. Dépôt de garantie 1 281,34 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.