52 RUE PAUL LAFARGUE

Situé dans le très recherché secteur des Gratte-Ciel, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur.
Entièrement climatisé, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative et de placards intégrés, ainsi que d'une cuisine ouverte, meublée et équipée d'une plaque de cuisson.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bains et d'un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Electrique. Eau Froide Collective. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 598.23 € Loyer de base : 632.39€ Complément de loyer : 34.16 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 477,07 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 598.23 €/mois. Loyer de base 598.23 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 34,16 €/mois. Dépôt de garantie 632,39 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.