61 JEAN CLAUDE VIVANT

A VILLEURBANNE, situé proche du métro B, entre les stations Charpennes et République, venez découvrir ce charmant T2 dans un petit immeuble ancien, calme, au 2° étage sans ascenseur.
Il se compose d'une cuisine meublée et équipée (plaques et four) ouvert sur le salon avec parquet, cheminée décorative et alcôve, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude individuel électrique. Eau Froide Collective. *Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 699.55 €. Loyer de base : 639.76 €. Complément de loyer : 0 €.
Performance énergétique : D, Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 840.00 € et 1 170.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) 

Honoraires de 560,92 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 699.55 €/mois. Loyer de base 639.75 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 639,75 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.