174 DES FRERES LUMIERE

Dans le quartier prisé de Monplaisir, à seulement quelques minutes à pied du métro Monplaisir Lumière et Grange Blanche, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, qui allie charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement recherché.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement offre un séjour lumineux avec cheminée décorative et alcôve, une cuisine meublée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte, une chambre avec placards et cheminée décorative, ainsi qu’une salle d’eau avec meuble double vasques et WC indépendant.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Electrique, Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 060.81 € Loyer de base : 945.00 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 180.00 € et 1 630.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 755,35 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1060.81 €/mois. Loyer de base 945.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 945 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.