172 AVENUE DES FRERES LUMIERE

À deux pas du métro Monplaisir (ligne D), au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien se compose d'une cuisine moderne meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte) ouverte sur un séjour très lumineux (cheminée décorative, grands placards), une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Electrique. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 943.70 € Loyer de base : 763.83 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 980.00 € et 1 380.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 671,96 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 943.70 €/mois. Loyer de base 763.83 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 763,83 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.