UNI'VERT 7

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la Place Jean Macé et face au Parc Sergent Blandan, découvrez ce spacieux T2 au 2ᵉ étage avec ascenseur au cœur d'une résidence moderne.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon-terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage privatif (n°4) complète ce bien.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 831.89 € Loyer de base : 776.96 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 604,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 831.89 €/mois. Loyer de base 776.96 €/mois. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 776,96 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.