44 JEAN FRANCOIS RACLET

Dans le Secteur de Jean Macé, à deux pas du métro Debourg, nous vous proposons ce T2 entièrement rénové, situé au RDC.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte) ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de douche et WC indépendant.
Chauffage et Eau chaude individuel Electrique. Eau froide Individuelle. *Provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 585.48 €. Loyer de base : 691.35 €. Complément de loyer : 105.87 €.
Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 640.00 €/an prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 462,74 € TTC à la charge du locataire comprenant 106,87 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 585.48 €/mois. Loyer de base 585.48 €/mois. Provision sur charges 24 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 105,87 €/mois. Dépôt de garantie 691,35 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.