44 JEAN FRANCOIS RACLET

Dans le Secteur de Gerland, à 8 minutes à pied du métro Jean Jaurès dans un quartier calme, découvrez ce T2 situé au 1er étage sans ascenseur. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Eau chaude et Chauffage Individuel Electrique. Eau Froide Individuelle. * Provisions sur charges avec régulation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 538.67 €. Loyer de base : 650.02 €. Complément de loyer : 111.35 €.
Performance énergétique C. Performance climatique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.00 € et 860.00 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 425,74 € TTC à la charge du locataire comprenant 98,32 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 538.67 €/mois. Loyer de base 538.67 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 111,35 €/mois. Dépôt de garantie 650,02 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.