T2 - RUE TRONCHET

Dans le secteur très recherché du 6ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 2 minutes à pied du métro Masséna, découvrez ce T2 entièrement rénové récemment, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un four, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec double vasque et machine à laver, ainsi que d’un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude individuel Electrique. Eau Froide Individuelle. *Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 754.02 €. Loyer de base : 793.74 €. Complément de loyer : 39.72 €.
Performance énergétique : D, Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre  690.00 € et  980.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) 

Honoraires de 544,67 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 754.02 €/mois. Loyer de base 754.02 €/mois. Provision sur charges 38 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 39,72 €/mois. Dépôt de garantie 793,74 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.