23 BLD EUGENE DERUELLE

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu et de la station de métro Part-Dieu – Vivier Merle, découvrez ce charmant T2 rénové et meublé, situé au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une belle cuisine, d'une chambre, une buanderie équipée d'une machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Electrique. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 655.89 €. Loyer de base : 957.00 €. Complément de loyer : 301.11 €
Performance énergétique C. Performance climatique A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) 

Honoraires de 446,42 € TTC à la charge du locataire comprenant 103,02 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 655.89 €/mois. Loyer de base 655.89 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 301,11 €/mois. Dépôt de garantie 1 914 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.