187 MONTEE DE CHOULANS

Situé dans le secteur prisé de Saint-Irénée à Lyon 5ème, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble et le funiculaire à proximité, facilitant l'accès au centre de Lyon, venez découvrir ce magnifique T2 rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine (meublée et équipée d'une plaque de cuisson) ouverte sur le séjour, d'une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Electrique. Eau Froide Collective. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 615.81 € Loyer de base : 647.75 € Complément de loyer : 31.94 €.
Performance Energétique : E. Performance Climatique : B. Montant des dépenses estimé pour un usage standard : entre
890.00 € et 1 250.00 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) 

Honoraires de 242 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 615.81 €/mois. Loyer de base 615.81 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 31,94 €/mois. Dépôt de garantie 647,75 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.