7 RUE DES MARRONNIERS

À deux pas de la célèbre Place Bellecour, venez découvrir ce superbe T3 plein de charme, situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble lyonnais (sans ascenseur).
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), son dressing fonctionnel, ainsi que ses deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Chauffage et Eau Chaude Individuel au Gaz. Eau Froide Individuelle. Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 084.16 €. Loyer de base : 1 434.16 €. Complément de loyer : 350.00 €. Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1 320.00 € par an selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 826 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1196.80 €/mois. Loyer de base 1084.16 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 350 €/mois. Dépôt de garantie 1 434,16 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.