20 RUE IMBERT COLOMES

Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Croix Paquet, au 1er étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement canut avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son parquet, ses murs en pierre et sa cheminée décorative. Baigné de lumière, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Le bien se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur top), de deux espaces de nuit en mezzanine, d'un coin dressing ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Electricité. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 790.41 € Loyer de base : 790.00 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 280.00 € et 1 750.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 477,97 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 790.41 €/mois. Loyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.