11 EUGENE DERUELLE

Dans le 3ème arrondissement de LYON, à deux pas de la gare Part-Dieu, découvrez ce charmant T1 situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur.
L'appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec plaque de cuisson et rangements, d’une salle de bain et de WC indépendant.
Chauffage Individuel Gaz. Eau chaude individuelle électrique, Eau Froide Individuelle. *Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 803.91 €. Loyer de base : 624.85 €. Complément de loyer : 0.00 €.
Classe énergétique : D. Classe climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.00 € et 1 330.00 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 803.91 €/mois. Loyer de base 624.85 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 624,85 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.