EXCLUSIVITE REGIE MOUTON

La Régie MOUTON vous invite à la vente pour un investissement Les murs suivants:

Adresse des Murs Vendus:
132 RUE TÊTE D'OR - LYON - 69003

Destination des lieux :
Café - Bar - Restaurant - Brasserie

Descriptif:
1 - Au rez-de-chaussée :
Une première salle en façade sur la rue éclairée par deux vitrines et accessibles depuis la rue par deux portes vitrées avec sol en carrelage, murs peints et faux plafonds, d'une superficie de 43,50 m2 environ.
A L'arrière, une cuisine d'une superficie totale de 26 m2 dont une partie communique directement avec la cour
*une salle éclairée par différentes ouvertures sur la cour à l'ouest, d'une superficie de 18,50 m2 environ avec un dégagement de 1m2 environ ;
*un coin sanitaire avec W.C., d'une superficie de 1m2 environ ;
*une réserve éclairée par différentes ouvertures ô l'ouest, d'une superficie de 12,25 m2 environ ;
*outre la jouissance de la partie de la cour située à l'arrière du local loué, d'une superficie de 20 m2 environ.

2 - A l'entresol, directement reliés aux locaux du rez-de-chaussée par un escalier en bois :
“ un pallier se prolongeant au nord par un couloir, le tout d'une superficie de 4m2 environ ;
un bureau éclairé par différentes ouvertures sur cour avec un coin douche et un lavabo, le tout d'une superficie de 14,25 m2 environ ;
*une salle de 14 m2 éclairée par différentes ouvertures sur cour,
*une salle éclairée par différentes ouvertures sur cour de 17,25 m2 environ.

3 - Sous sol
*une cave d'une superficie approximative de 16m2.

Informations financières des Murs Vendus:
- Taxe foncière : 2 491 €/an
- Loyer Mensuel : 2275€/mois , dont 150 € de charges, soit 2125 €/mois hors charges.
- Loyer Annuel : 27 300 €/an charges comprises

Locataire en place depuis 2013.

Le prix des murs vendus est de 445 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour toute question ou demande de visite, merci de contacter Florian DECHAMPS au 07 87 72 36 58.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).